昨日，記者從國家稅務(wù)總局南寧稅務(wù)局獲悉，國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局發(fā)布關(guān)于契稅納稅期限的公告（以下簡稱：《公告》），明確了契稅繳納期限為依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)之前。也就是說，從11月8日起，廣西購房契稅繳納期限放寬至辦不動產(chǎn)證之前。
以往買房，業(yè)主拿到備案證，辦理好購房合同之后，需要在一個月之內(nèi)前往稅務(wù)點辦理契稅的繳納手續(xù)。按照過去的規(guī)定，如果業(yè)主不在一個月之內(nèi)完成該項手續(xù)，則會產(chǎn)生一定比例的滯納金。
而隨著《公告》的落地實施，意味著從今年11月8日起，契稅繳納時間放寬至辦理不動產(chǎn)證之前。那么，辦理不動產(chǎn)的時限又是如何規(guī)定？
記者了解到，要辦理不動產(chǎn)證，通常需要業(yè)主入住后一至兩年后才可去有關(guān)業(yè)務(wù)部門辦理。按照目前情況，業(yè)主買新房后，小區(qū)建設(shè)進(jìn)度一般都是兩年完工交付業(yè)主，而裝修入住之后的一至兩年后才能去辦理不動產(chǎn)證。這樣算來，今后業(yè)主購房的契稅可以晚三至四年繳納。
那么，放寬了契稅繳納時限對業(yè)主來說有什么好處呢？其最大變化就是業(yè)主可以有更多時間緩和資金壓力。例如，市民小姚購買的首套房是一套90平方米以內(nèi)（含90平方米）住房，契稅是總款1%計算，按照購入的10000元/平方米單價，這套房子總價90萬元，需繳納契稅為9000元。而市民秦小姐購買一套150平方米的住宅，按照政策90平方米以上二套住房需按2%契稅繳納，比小姚需要繳納的契稅更多。有了新規(guī)定后，小姚和秦小姐的購房契稅同樣可以緩至三四年后再繳納。
采訪中，對于契稅繳納期限的調(diào)整，很多市民都表示這是便民的福利。大家表示，按照目前南寧房價推算，不論是買的是首套房還是二套房，需要繳納的契稅都是一筆不小的數(shù)目。特別是對于一些剛需家庭而言，為這類購房群體爭取了更多時間來緩和資金壓力。市民史先生說，“契稅可以緩交了，就可以把原本準(zhǔn)備繳納契稅的錢作為裝修資金先用著，資金沒有那么緊張”。
以往買房
按照過去的規(guī)定，業(yè)主拿到備案證，辦理好購房合同之后，要在一個月內(nèi)前往稅務(wù)點辦理契稅的繳納手續(xù)。
如果業(yè)主不在一個月內(nèi)完成該項手續(xù)，則會產(chǎn)生一定比例的滯納金。
現(xiàn)在買房
從今年11月8日起，契稅繳納時間放寬至辦理不動產(chǎn)證之前。
目前，業(yè)主買新房后通常要等兩年左右才能收房，而裝修入住后要等一至兩年后才能去辦理不動產(chǎn)證。這樣算來，業(yè)主購房的契稅可以晚三至四年繳納。
■答疑解惑
1.契稅還是要交只是可以緩交
問：以后，業(yè)主購房后還需要繳納契稅嗎？
答：按照《公告》內(nèi)容，市民購房后還是要到有關(guān)稅務(wù)點繳納契稅?！豆妗分饕钦{(diào)整放寬了契稅繳納期限，并不是說不用繳納契稅。
2.契稅繳納比例沒有做新調(diào)整
問：繳納契稅比例是否有改變？
答：《公告》沒有對契稅繳納比例做出新調(diào)整。即按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，業(yè)主購入是第一套房產(chǎn)且面積在90平方米以內(nèi)（含90平方米），契稅繳納比例是總房款1%計算；如果購入的是第二套房，按照政策，90平方米以上二套住房需按2%契稅繳納。
3.尚未繳納契稅的按本公告執(zhí)行
問：現(xiàn)在已經(jīng)買了房，但還沒交契稅的業(yè)主怎么執(zhí)行？
答：本公告自公布之日起施行。此前尚未處理的契稅納稅事項，按本公告的規(guī)定執(zhí)行。（記者 彭媛媛 實習(xí)生 蘇科華）
（責(zé)任編輯 姜丹）
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