?
昨日，西安市公安局經開分局將陜西盛居的9輛業(yè)務車暫扣，并對其基礎賬戶進行了凍結 華商報記者 葉原 攝
“興麟系”房產中介涉嫌合同欺詐回顧
8月底
8月底以來，全國超過9個省區(qū)發(fā)生以吳秉麟為法人代表的“興麟系”房產中介公司突然關閉事件。在經歷了“病毒式”急劇擴張之后，這個曾籠罩著“中國房地產經紀機構總部”光環(huán)的中介公司，幾乎在一夜間崩盤。
9月初
各地公安部門不斷接到大量購房者報案，稱購房款被騙，初步統(tǒng)計涉及金額超過2億元。隨后，各地警方紛紛立案調查，9月初，西安警方成立專案組，“興麟系”在西安的門店達180個之多，西安有300多人被騙，涉案金額高達3000多萬元。
9月8日
9月8日凌晨，興麟、德邦房地產經紀公司涉嫌系列合同詐騙案頭號犯罪嫌疑人吳秉麟及劉某、張某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包頭市公安局人員抓獲。西安警方將赴包頭提審吳秉麟。
華商報連續(xù)報道的“興麟系”案昨日又有了進展，和陜西盛居房地產營銷策劃有限公司有著密切關系的又一高管被抓獲。
網吧內抓獲另一名高管 他曾任陜西盛居總經理
陜西“興麟系”主要由陜西興麟房地產營銷策劃有限公司（以下簡稱陜西興麟）和陜西盛居房地產營銷策劃有限公司（以下簡稱陜西盛居）兩大部分組成，陜西興麟和陜西盛居在西安共有180家門店，分布在西安雁塔、碑林、蓮湖、經開等11個區(qū)縣和開發(fā)區(qū)。西安約有300多人被騙，涉案金額高達3000多萬元。
興麟案爆發(fā)之后，西安市公安局經開分局經偵大隊將全部警力分為兩批，一批在西安展開工作，另外一批前往寧夏興麟公司的總部進行調查。警方很快就控制了陜西盛居的兩名高管郭某和張某，還將另外一名重要的犯罪嫌疑人頡某列為網上追逃對象。昨日上午8時許，經開警方在轄區(qū)一網吧內，將頡某抓獲。下午，其因涉嫌合同詐騙已被西安警方刑拘。
據了解，頡某今年23歲，山西人，今年8月份之前，他還是陜西盛居的總經理，后來因為生病了，就被興麟總部暫停了陜西盛居總經理的職務，但是他仍然是陜西興麟在西安的幾家分公司的法人代表。郭某被興麟總部從內蒙古調了過來，同時過來的還有張某。郭某今年26歲，張某今年27歲，兩人均是內蒙古人。
主要負責人均為80后 交叉工作糊弄受騙者
警方介紹，興麟系的主要負責人以80后居多，平均年齡都很小。而西安的一名受騙者稱，他曾和頡某、郭某和張某都接觸過，對方表現得非常老成，習慣使用衣著和裝扮讓自己看上去年齡很大，很氣派，個個都盛氣凌人。
西安市公安局經開分局經偵大隊負責人介紹說，經過調查，興麟公司的高管經常交叉工作，各個涉案城市的高管會定期交流，這樣可以更好地糊弄受騙者。
警方在將位于西安市鳳城二路的陜西盛居查封之后，還凍結了公司的賬戶，但是發(fā)現公司基礎賬戶的資金非常少，只有幾千元錢，警方懷疑更多的錢被轉移到了總部。陜西盛居共有13輛業(yè)務車，經開警方陸續(xù)追回了其中的9輛并進行了暫扣。
陜西興麟系業(yè)務分三類 主要靠第三類詐騙
經過周密偵查，西安警方發(fā)現，陜西興麟系也有正常的業(yè)務，但更多的是帶有詐騙性質的業(yè)務。陜西興麟系的業(yè)務主要分為三類。
第一類是涉及有證房產的業(yè)務，包括過戶、買賣、更名等。單純地掙取中介費。在陜西發(fā)展的這一年左右的時間里，興麟系通過這些業(yè)務也賺了一筆錢，但是很快，這些利潤中的很大部分被其用于開設新的門店，也就是分公司，這就是其擴張迅速的原因和方式。
第二類是付全款的房產業(yè)務。包括二手房和小產權房的過戶等，主要也是掙取中介費。這部分業(yè)務在其開展的時候并不存在問題，但是興麟案全國爆發(fā)之后，問題也就出來了，因為一些客戶交了全部房款，但是陜西興麟和陜西盛居卻關門了，這些客戶的房款卻還在中介手里。
第三類就是他們承諾可以辦理小產權房、經適房的按揭和過戶，但是必須繳納首付款，但這是被國家明令禁止的。很多人手頭的錢不多又想買房，于是籌集了首付款交了過去，合同約定的時間到了，興麟系沒有辦成事情，這就是西安興麟案和全國興麟案爆發(fā)的導火索。
還拖欠200多員工2個月60多萬元工資
西安市公安局經開分局經偵大隊負責人說，陜西盛居的內部管理非常規(guī)范，分工很明確。他們開展業(yè)務的目的很明確，就是在正常業(yè)務的掩蓋下，利用第三類業(yè)務進行合同詐騙。警方分析說，除了總公司和分公司的行政后勤人員之外，高管、骨干和業(yè)務員都知道他們在做什么，目的是什么。
除了詐騙群眾的首付款，陜西盛居還拖欠了各個分公司和門店共200多名員工兩個月的工資，共計60多萬元。目前，西安警方正在積極地偵辦此事，力求盡可能多地幫助群眾追回被騙的首付款。警方稱，受害群眾可以繼續(xù)向轄區(qū)的公安機關報案。同時，也希望參與興麟系列詐騙案的人員能夠到公安機關投案自首。
華商報記者卿榮波 景冀
（編輯 杜林杰）
掃一掃上新西部網
不良信息舉報窗口
